Главная

• Златоуст

Наша страна вошла в эпоху, когда купить жилплощадь не составляет труда тем, кто хорошо зарабатывает. Но таковых, увы, не так много. Поэтому собственность на жилье - сегодня значительная гарантия социальной защиты, стабильности жизни.

Дарение квартиры или иные формы отчуждения недвижимости в пользу других людей для большинства россиян, не вошедших в ранг состоятельных граждан, остается актом величайшего доверия. Но, к сожалению, нередко это доверие не оправдывается, и тогда для них наступает поистине черная полоса жизни - быть бездомным, то есть бомжем. Конечно, можно продолжать проживать в подаренной квартире, если своевременно подстраховаться и заключить об этом договор с одариваемым человеком. Но если нарушаются условия, на которых происходит дарение,  если при этом даритель еще и полностью лишается собственности, то чувство обделенности, а порой и отчаяния прочно поселяется в его душе.

О таких историях нашему корреспонденту рассказала юрист златоустовского бюро недвижимости «Вариант» Валентина Антимонова.

Супруги, у которых двое детей, развелись. Мальчику было лет десять, дочери - 17. Семья проживала в сталинской «трешке». Бывший муж требовал своей доли в этой квартире. Чтобы выплатить ему стоимость этой доли и переехать с детьми в достойное жилье, мать семейства прибегла к крупному займу. При этом бывший супруг поставил условием, что собственниками новой квартиры, которая будет приобретена взамен проданной «сталинки», станут только дети. Договорившись с дочерью, бывшая жена приняла это условие. А договоренность заключалось в том, что дочь после исполнения ей 18 лет «перепишет», то есть подарит матери свою долю в квартире. А точнее, вернет то, что по праву принадлежит родительнице. Однако, став совершеннолетней, дочка передумала и не стала дарить свою жилплощадь матери. Женщина, которой немногим за сорок, осталась, можно сказать, бездомной. И хоть она продолжает проживать в квартире детей, приобретенной на ее средства, юридического права на хотя бы часть этой квартиры у нее нет.

Что в итоге? У женщины тяжело и пусто на душе, появилась прохладца в отношении с дочерью. И эта трещина разрастается, усиливая недоверие матери к собственному ребенку.

- А поначалу эта клиентка нашего агентства заявляла, что полностью доверяет дочери. И с легкостью пошла на сделку с недвижимостью, согласившись с условиями бывшего супруга, - продолжила Валентина Юльевна. - А он, хотел того или нет, таким образом отомстил супруге за развод, внес дальнейший раздор в семью.

Вот еще одна история. Начинающий предприниматель влюбился в красивую девушку. Поженившись, они стали жить в его большой квартире. Молодая жена стала просить, чтобы эта квартира была подарена ей. Полностью доверяя супруге, мужчина оформил дарственную.

- Мы ему советовали не делать этого. Доказательством доверия могло бы стать завещание или дарение доли, но клиент был настойчив, уверял, что ничего плохого с ним не произойдет. Однако между супругами случился разлад, и молодая жена указала дарителю на двери. Стала настаивать, чтобы он выписался из квартиры. Ничего не поделаешь - юридически она права.

Юрист советует прежде хорошенько подумать, а лучше проконсультироваться у специалистов, послушать совета умудренных жизнью людей, и только потом совершать манипуляции с недвижимостью.

В заключение хочется сказать, что сохранение того минимума собственности, который нам необходим для проживания, не является проявлением жадности, скаредности, эгоизма или недоверия кому-либо. Здесь действуют духовные законы - как известно из Священного Писания, Бог наделяет человека необходимым ему имуществом. Конечно, если оно - плод честного, многолетнего труда. И если человек бездумно распоряжается этим имуществом, расточает его, наступают очень горькие последствия. Еще больший грех на тех, кто подталкивает своих родных к таким необдуманным шагам.

• Назад
• Вперёд